gambino hotels
Our Locations
gambino hotel CINCINNATI, München
In Betrieb seit Juni 2017, 146 Zimmer
gambino hotel WERKSVIERTEL, München
In Betrieb seit Mai 2020, 303 Zimmer
gambino hotel GOETHE26, München
Eröffnung Herbst 2026, 69 Zimmer
gambino hotel BAMBERG, Bamberg
Eröffnung Q1 2027, 146 Zimmer
Gambino Hotels Faktenblatt
Positionierung
gambino hotels positioniert sich im Economy-Segment mit Übernachtungspreisen ab 79,00 EUR pro Zimmer und Nacht.
MERKMALE
gambino hotels nutzt nahezu die gesamte Fläche für die Zimmervermietung und verzichtet auf Bereiche für Restaurants oder andere Outlets. Diese optimale Flächennutzung ermöglicht es gambino hotels, Investoren einen idealen Vermietungsmix anzubieten (Mixed-Use-Ansatz – Kombination aus Hotel und Einzelhandel).
Vertragsgestaltung
Festpacht:
20 Jahre, 2 × 5-jährige Verlängerungsoption
Kaution:
6-9 Monatsmiete
Entwicklung
gambino hotels sucht Miet- bzw. Pachtflächen in zentralen Lagen, an Verkehrsknotenpunkten und/oder an Ein- und Ausfallstraßen nationaler Sekundärstädte, vorwiegend in Bayern sowie zusätzlich in den österreichischen Städten Graz, Salzburg und Innsbruck. In Frage kommen Neuentwicklungen und vor allem auch Conversions.
Technische Spezifikationen
1 m² Bodenfläche pro Zimmer für den Lobby-/Empfangsbereich (ohne Backoffice, Gepäckaufbewahrung und öffentliche Toiletten), ab einer Bruttogeschossfläche von ca. 3.500 m². Lichte Raummaße pro Zimmer: ca. 2,80 m x 6,00 m.
Gambino Hotels Kernpunkte der Vereinbarung
Vertragspartner: Gambino Hotels GmbH
Miete x EURO pro Monat pro Zimmer
Laufzeit: Festpacht für 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Option
Mietfreie Zeit: 3-5 Monate
Kosten:
FF&E (Furniture, Fixtures, and Equipment): approx. 7,000.00 EURO per room overall
Indexierung: 60% – 80%
Instandhaltung: 60% – 80%
Dach und Gebäudehülle: Vermieter
Garantie: Bankgarantie oder Versicherung
Technikmanagementgebühr: 2,100.00 EURO per room
gambino cityhotels
Our Locations
gambino cityhotel Stachus, München
In Betrieb seit Juli 2009, 73 Zimmer
Wetterstein Hotel, München
In Betrieb seit Mai 2012, 80 Zimmer
gambino cityhotels Faktenblatt
Positionierung
gambino cityhotels umfasst alle Hotelbetriebe, die unter ihrem eigenen Namen mit dem Zusatz „managed by gambino cityhotels“ geführt werden. Dabei handelt es sich um klassische Stadthotels, die entweder gepachtet oder im Rahmen von Managementverträgen betrieben werden.
MERKMALE
gambino cityhotels ist eine Marke für Stadthotels mit 70 Zimmern oder mehr in zentralen Lagen, die nach einer Akquisition unter dem Markennamen „gambino cityhotels“ etabliert und betrieben werden.
Vertragsgestaltung
Alternativ 1
Festpacht: ab 10 Jahren
Alternativ 2
Managementvertrag: Laufzeit von 10 Jahren oder mehr
Entwicklung
Akquisition und Betrieb klassischer Stadthotels vorwiegend in München und weiteren bayerischen Städten sowie in den österreichischen Städten Graz, Salzburg und Innsbruck.
Technische Spezifikationen
Variabel je nach Projekt.
gambino cityhotels Kernpunkte der Vereinbarung
Alternativ 1
Miete x EURO pro Monat pro Zimmer
Laufzeit: Festpacht: ab 10 Jahren
Alternative 2:
Management Vertrag
Fixpacht: ab 10 Jahre
Gesamtkosten:
Indexierung: 60% – 80%
Instandhaltung: Mieter
Dach und Gebäudehülle: Vermieter
Garantie: Bankgarantie oder Versicherung
das flax
Our Locations
das flax allgäu, Dietmannsried
In Betrieb seit Dezember 2020, 107 Zimmer
das flax memmingen airport, Memmingen
Eröffnung Q1 2027, 146 Zimmer
das flax hotels Faktenblatt
Positionierung
das flax hotels ist ein innovatives, bodenständiges Hotelprodukt im Economy-Segment, das eng mit der jeweiligen Region verbunden ist. Der Fokus liegt auf Übernachtungen mit kompromisslos hohem Schlafkomfort.
MERKMALE
Das Produkt umfasst ein Frühstücks-, Bar- und Lounge-Konzept. Es verbindet Schlafen und Arbeiten in einer entspannten, naturverbundenen Atmosphäre. Mit Zimmerpreisen ab 69 Euro pro Nacht spricht es sowohl Individualtouristen als auch Geschäftsreisende im Economy-Segment an.
Vertragsgestaltung
Festpacht:
20 Jahre, 2 x 5 Jahre Option
Kaution:
6-9 Monatsmiete
Entwicklung
das flax hotels sucht Standorte zur Miete/Pacht in Bayern und Baden-Württemberg, an Autobahnen oder Zubringerstraßen sowie auch an Flughäfen und Bahnhöfen von bayerischen „Sekundärstädten“ sowie auch in den österreichischen Städten Graz, Salzburg und Innsbruck.
Technische Spezifikationen
35 m² Bruttogrundfläche pro Zimmer, ab 100 Zimmer. Nennmaß pro Zimmer ab 3,00 m x 6,00 m.
das flax hotels Fakten - Download
das flax hotels Kernpunkte der Vereinbarung
Vertragspartner: G & G Holding GmbH
Miete x EURO pro Monat pro Zimmer
Laufzeit:Festpacht für 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Option
Mietfreie Zeit: 3-5 Monate
Gesamtkosten:
FF&E insgesamt: ca. 8.000,00 EURO pro Zimmer
Indexierung: 60% – 80%
Instandhaltung: Mieter
Dach und Gebäudehülle: Vermieter
Garantie: Bankgarantie oder Versicherung
Technikmanagementgebühr: 2.100,00 Euro pro Zimmer
