Expansionsstrategie der gambino hotels und gambino cityhotels

Kontakt:

Alessandro Gambino: +49 172 995 44 26
alessandro@gambinoholding.com
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gambino hotel CINCINNATI, München 
Laufender Betrieb seit 1. Juni 2017, 146 Zimmer 

gambino hotel WERKSVIERTEL, München
Laufender Betrieb seit Mai, 2020, 303 Zimmer

In Planung in München und im deutschsprachigen Raum:
gambino hotel, Wien.
gambino hotel, Zürich.
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Stachus Hotel, München
Vertragsart: Fixpacht
Laufender Betrieb seit 2009, 73 Zimmer

Wetterstein Hotel, München
Vertragsart: Management
Betrieb seit 2012, 80 Zimmer

In Planung in München:
Übernahme und /oder Kauf einer Hotelimmobilie
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fact sheet gambino hotels

Positionierung

gambino hotels positioniert sich durch den Übernachtungspreis ab 69,00 EURO pro Zimmer/ Nacht im Economy-Segment.

Merkmal

gambino hotels nutzt nahezu alle Flächen für die Vermietung von Zimmern und verzichtet auf Flächen für Gastronomie oder sonstige Outlets. Auf Grund dieser optimalen Flächennutzung bietet gambino hotels für den Investor einen idealen Vermietungsmix (Mixed Use Ansatz - Hotel und Einzelhandel in Kombination).

Vertragsgestaltung

Fixpacht. 20 Jahre Laufzeit und 2 x 5 Jahre Option.
Sicherheit: 4-6 Monatsmieten.

Entwicklung

gambino hotels sucht Standorte zur Miete/Pacht in Zentrumslagen, an Verkehrsknoten und/oder Einfallstrassen von nationalen "secondary cities" primär in Bayern und auch in den Landeshauptstädten von Österreich.

Technische Eckdaten

1 qm Fläche/Zimmer für den Bereich Lobby/Rezeption (ausgenommen Backoffice, Kofferlager und öffentliche Toiletten), ab ca. 3.500 BGF. Lichtes Maß pro ca. Zimmer 2,80 m x 6,00 m

Head of Terms gambino hotels

Vertragspartner: Gambino Hotels GmbH
Pacht: x EURO pro Monat pro Zimmer
Laufzeit: Fixpacht 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Option
Pachtfreie Zeit: 3 bis 5 Monate

Gesamtkosten:
FF&E über alles: ca. 6.000,00 EURO pro Zimmer
Indexierung: 60% - 80%
Reparaturen: Mieter
Dach und Fach: Vermieter
Garantie: Bankbürgschaft bzw. Versicherung
Technical Fee: 1.500,00 Euro pro Zimmer

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fact sheet gambino cityhotels

Positionierung

gambino cityhotels umfasst sämtliche Hotelbetriebe, die unter ihrem Eigennamen mit dem Zusatz „managed by gambino cityhotels“ betrieben werden. Es sind traditionelle Stadthotels im Economy Segment, die entweder gepachtet sind oder als Management Betrieb geführt werden.

Merkmal

gambino cityhotels ist die Marke für traditionelle Stadthotels ab 70 Zimmern in Zentrumslagen, die nach einer Übernahme mit dem Markenzusatz „gambino cityhotels“ etabliert und betrieben werden. 

Vertragsgestaltung

Alternativ 1

Fixpacht. 20 Jahre Laufzeit und 2 x 5 Jahre Option.
Sicherheit: 3-6 Monatsmieten.

Alternativ 2

Management Vertrag
Laufzeit ab 15 Jahre

Entwicklung

Übernahme von traditionellen Stadthotels primär in München und anderen bayerischen Städten sowie auch in allen Landeshauptstädten von Österreich.

Technische Eckdaten

VARIABEL je nach Projekt.

Head of Terms gambino cityhotels

Vertragspartner: Gambino Hotels GmbH

Alternativ 1
  Pacht: x EURO pro Monat pro Zimmer
  Laufzeit: Fixpacht 20 Jahre und 2 x 5 Jahre Option
  Pachtfreie Zeit: 3 bis 5 Monate

Alternativ 2
  Management Vertrag

Gesamtkosten:
FF&E über alles: ca. 5.000,00 EURO pro Zimmer
Indexierung: 60% - 80%
Reparaturen: Mieter
Dach und Fach: Vermieter
Garantie: Bankbürgschaft bzw. Versicherung